香港合約陷阱：不可抗力條款嘅合理範圍，一文睇清！
喺香港簽訂合約，一份寫得好嘅不可抗力條款 (Force Majeure Clause) 可以喺預計唔到嘅情況下保障你嘅權益。但係，點樣嘅條款先算合理？呢篇指南會深入探討香港法律框架下，不可抗力條款嘅合理性，俾你喺簽約嘅時候可以更加精明。
咩係不可抗力條款？
不可抗力條款係合約入面嘅一項條款，列明如果發生超出合約雙方控制範圍嘅事件，導致任何一方無法履行合約義務，咁嗰一方可以免除履行合約嘅責任。呢啲事件通常包括天災（例如地震、颱風）、戰爭、恐怖襲擊、政府行為（例如頒布新法例、封鎖）等等。
香港法律框架
香港對於不可抗力條款嘅法律框架主要嚟自普通法 (Common Law) 原則，並冇特定嘅法例直接規管。因此，合約雙方喺草擬條款嘅時候，需要清晰同明確，避免日後出現爭議。
核心法規及判例
雖然香港冇專門嘅不可抗力法例，但係以下嘅法例同判例都對理解相關法律原則好重要：
- 《合約條例》 (Contract Law Ordinance)：雖然冇直接提及不可抗力，但係規管合約嘅一般原則，例如合約嘅有效性、履行同違約。
- 案例法 (Case Law)：香港嘅法院會參考英國同其他普通法地區嘅案例，嚟解釋同應用不可抗力原則。例如，李氏投資有限公司 對 廣州發展實業有限公司 呢個案例，就確立咗不可抗力事件必須超出合約雙方嘅合理控制範圍，而且必須直接導致合約無法履行。
相關概念：
香港合約嘅不可抗力條款，點樣先算合理？
要判斷香港合約嘅不可抗力條款係咪合理，需要考慮以下幾個關鍵因素：
H3 明確定義不可抗力事件
條款必須清晰咁定義咩嘢先算係不可抗力事件。用模糊嘅字眼（例如「其他超出合理控制範圍嘅事件」）可能會引起爭議。最好列明具體嘅事件，例如：
- 天災：地震、海嘯、颱風、水災
- 戰爭：宣戰或未宣戰嘅戰爭、內亂、叛亂
- 政府行為：頒布新法例、進出口限制、封鎖
- 疫情：大規模傳染病爆發（例如COVID-19）
H3 必須證明事件直接導致無法履行合約
條款需要清楚說明，不可抗力事件必須直接導致合約無法履行。如果只係令履行合約變得更加困難或者昂貴，通常唔會構成不可抗力。
H3 合約雙方嘅責任
條款應該列明合約雙方喺不可抗力事件發生後嘅責任，例如：
- 受影響嘅一方需要盡快通知對方
- 受影響嘅一方需要盡力減輕損失
- 合約可以暫停履行，或者喺一段時間後終止
索償程序、時限、注意事項
如果因為不可抗力事件導致合約無法履行，受影響嘅一方需要採取以下步驟：
另請參閱：
H3 通知對方
盡快以書面形式通知對方，詳細說明發生嘅事件、對合約嘅影響，同埋預計嘅持續時間。
H3 提供證據
提供充分嘅證據，證明發生嘅事件確實構成不可抗力，而且直接導致無法履行合約。
H3 尋求法律意見
如果對方唔接受不可抗力嘅主張，或者對條款嘅解釋有爭議，建議尋求法律意見。
重要資訊： 喺香港，一般合約嘅訴訟時限係六年。所以，如果因為不可抗力事件導致損失，需要喺六年內採取法律行動。
實用法律建議
- 仔細審閱合約： 喺簽約之前，務必仔細閱讀合約嘅所有條款，特別係不可抗力條款。
- 尋求法律意見： 如果對條款嘅內容有任何疑問，或者唔確定條款係咪足夠保障你嘅權益，建議尋求法律意見。
- 清晰明確： 確保條款嘅內容清晰明確，避免使用模糊嘅字眼。
- 定期更新： 隨著社會環境嘅變化，不可抗力條款亦需要定期更新，以應對新嘅風險。
FAQ
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如果合約冇不可抗力條款，咁點算？
如果合約冇不可抗力條款，咁就要睇吓普通法入面嘅「合約受挫」(Frustration of Contract) 原則。但係，要成功引用呢個原則，需要符合非常嚴格嘅條件。
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疫情算唔算係不可抗力事件？
要睇返合約入面嘅不可抗力條款係點樣定義「疫情」或者「傳染病」。如果條款有明確列明，咁就可以引用。如果冇，就要睇返個案嘅具體情況，例如疫情對履行合約嘅影響程度。
延伸閱讀：
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如果對方唔接受我嘅不可抗力主張，咁點算？
可以先嘗試同對方協商，睇吓可唔可以達成共識。如果協商唔成，可以考慮尋求法律途徑解決，例如調解、仲裁或者訴訟。
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總括而言，一份合理嘅香港合約不可抗力條款需要清晰定義不可抗力事件、證明事件直接導致無法履行合約，並列明合約雙方嘅責任。喺簽約之前，務必仔細審閱條款，並尋求法律意見，以保障你嘅權益。
